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绿地国际康养城 周围配套设施欠缺还涉嫌违规外收

2019-08-22 

  随着经济快速发展,以及老龄化速度的加快,人们对舒适的生活环境提出了更高的要求。而云南恰好具备得天独厚的条件,气候四季如春,享有“春城”之美誉。因此,吸引了大批房企入驻昆明打造康养产业。

  据悉,早在2016年年底,昆明对于大健康产业就已经有了规划上的支持。2017年以来,恒大、保利、宝能、绿地等地产巨头在昆明掀起了一阵康养项目的“圈地潮”,这些房企签署的协议动辄上千亩甚至上万亩,投资数十亿至上千亿,规模庞大。绿地滇池国际建康城是进展较迅速的一个,位于大渔片区渔浦路东侧,毗邻滇池东岸。

  8月20日, 和讯西南网来到了绿地康养国际城营销中心,一进门就看到了位置最显眼的关于康养合作机构的告示牌。据置业顾问介绍,这些业主将在未来享受更加医疗上更加便捷和权威的照顾。此外,项目规划面积约4600亩,总建筑面积约291万平方米,在拿地半年后,绿地滇池国际建康城就已经开售,首推的住宅效果不错,已经售罄。现目前推出的是带装修小高层住宅。户型面积在98~139平米之间,2梯4户,预计2021年4月30日交房。均价在12000元/m²,目前在售3栋和7栋。但是,值得注意的是,7栋11层的118平米的户型的总价是121万多,但是要收取十几万的溢价费, 此溢价费不得贷款,必须和首付款一起交付,所以此套户型至少要付约49万。至于为什么?置业顾问则表示是因为有一家很有钱的投资公司一起拿了5栋,付了钱给公司,但是未签订合同,这个所谓的投资公司为了赚回成本和获取利润,因此要收取17万多的差价,但是还有一个一口价房源,此房源也是7栋,但投资公司愿意让利2万, 所以差价是15万多。而5、6、7栋都是包销房源, 因此都要收取溢价费。但是,绿地作为世界500强和国企,在中国整个“限购、限价”的大政策环境下,公然违背政策,是否该严厉惩罚?

  更值得思考的是,绿地国际康养城除了自身的规划设施以外,周边除了有区政办公厅和大学城以外,均无大型商业配套,换句话说,就是没有其他具有含金量的配套设施。交通上距离最近的一号线大学城站还需转乘公交,而此经过的公交线路则更是隔很久才发车。总而言之, 此项目做出了自身规划号以外, 周围配套设施基本都没有起来, 但是就论绿地此项目的自身规划配套, 都得还需要好几年的时间才能使用上,至于实际建设成什么样子,也是一个未知数。

  据了解,8月17日下午,由绿地城市开发建设集团、绿地酒店旅游集团、绿地康养产业集团共同主办的“昆明康养地产发展高峰论坛暨绿地东海岸·铂骊湾新品发布会”在昆明市呈贡区南亚风情园豪生大酒店盛大举行。绿地城市开发建设集团依托绿地集团产业协作,充分整合资源,将铂骊湾康养公寓项目打造成为昆明乃至国内康养地产的杰出代表。可以说,绿地控股将会开始大规模的抓住昆明发展康养产业的机遇来实现在昆明的大规模拓进。香港王中王4887族有人网

  绿地国际健康城从外部资源条件来说,项目属于滇池国家旅游度假区的大渔分区,未来政府将着力投入将片区打造成国际一流生态标准的综合性旅游产业区和昆明的文化旅游重镇,但是从目前已有资源条件来看,很显然,配套还不成熟, 只能仰仗自身规划。此外,绿地国际健康是否应该就溢价费给大众一个说法, 承担起一个大型房地产商应有的责任。


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